Administração de Imóveis com total suporte jurídico de nosso nosso escritório cujo titular é credenciado também pelo CRECI-RJ desde 1980 no RJ.
Administração de Imóveis
Administramos a locação de seu imóvel com o total respaldo jurídico de nosso escritório tendo em vista o direito imobiliário ser uma de nossas principais atividades jurídicas cuja atuação já perdura há mais de vinte anos na Comarca da Capital do Rio de Janeiro.
A locação de imóveis, tanto residencial quanto comercial, é regida pela Lei do Inquilinato com suas alterações previstas na Lei 8.245 de 1991 e vigorando até os dias atuais.
Elaboramos o contrato de locação somente após o resultado do cadastro tanto em nome do pretendente quanto de seu fiador, devendo a ficha de cadastro ser devidamente preenchida e acompanhada da cópia de suas identidades, certidão do estado civil atual e a de ônus reais emitida pelo cartório do Registro de Imóveis referente ao imóvel do fiador dado como garantia na locação com validade de até sessenta dias de sua emissão.
Na hipótese do pretendente não possuir fiador com imóvel situado no município da Cidade do Rio de Janeiro, aceitamos o seguro fiança da Porto Seguro quem assumirá os prejuízos causados ao locador, seja quanto à falta de pagamento dos aluguéis e encargos, seja quanto ao estado de conservação do imóvel locado quando de sua desocupação e entrega das chaves do mesmo.
Não descartamos a caução correspondente a três meses de aluguel quando se tratar de pretendente que seja servidor público federal, estadual ou municipal empossado há mais de cinco anos através de concurso público.
Nosso principal foco nas locações por nós realizadas é a devida cautela no sentido de serem evitados prejuízos ao cliente, tanto na conservação dos imóveis quanto na inadimplência no pagamento dos aluguéis e encargos previstos no contrato de locação redigido sob a regência da Lei do Inquilinato vigente.
Oferecemos nossos serviços de Locação e Administração de Imóveis situados nos bairros das zonas Centro, Norte e Sul da Cidade do Rio de Janeiro, além daqueles localizados em Charitas, São Francisco, Icaraí, Ingá e Santa Rosa no município de Niterói, atendendo de forma presencial, mediante prévio agendamento, tanto em nosso escritório instalado no Rio quanto em Niterói, operando em ambiente totalmente separado da área jurídica de conformidade com os ditames previstos pelo estatuto da OAB.
Assim sendo, temos a informar que estamos estabelecidos próximo à séde do Tribunal de Justiça do RJ, defronte ao Ed. Garagem Menezes Cortez e ladeado por inúmeras lojas comerciais, agências bancárias, restaurantes, metrô, cartórios em geral e demais serviços públicos e privados no Rio de Janeiro, RJ.
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Rua São José, 40 – 3º andar – Centro – Rio de Janeiro, RJ
E-mail: contato@quintanilha.com.br
Tel: + 55 (21) 3619-4774 / (21) 99698-2909 (WhatsApp)