Administração de Imóveis com total suporte juridico de nosso escritório cujo titular é também credenciado pelo CRECI-RJ desde 1980 no RJ.
Administração de Imóveis
Administramos a locação de seu imóvel com total respaldo jurídico de nosso escritório tendo em vista o direito imobiliário ser uma de nossas principais atividade jurídica cuja atuação já perdura há mais de vinte anos na Comarca da Capital do Rio de Janeiro, além de sermos possuidores do domínio “quintanilhaadmimoveis.com.br” registrado através da plataforma web “Registro.br”
A locação de imóveis, tanto residencial quanto comercial , é regida pela Lei do Inquilinato com suas alterações previstas na Lei 8.245 de 1991 e vigorando até os dias atuais.
Elaboramos o contato de locação somente após o resultado do cadastro tanto em nome do pretendente quanto de seu fiador, devendo a ficha de cadastro ser devidamente preenchida e acompanhado da cópia de suas identidades, certidão do estado civil atual e a de ônus reais emitida pelo cartório do Registro de Imóveis referente ao imóvel do fiador dado como garantia na locação com validade de até sessenta dias de sua emissão.
Na hipótese do pretendente não possuir fiador com imóvel situado no município da Cidade do Rio de Janeiro, aceitamos o seguro fiança da Porto Seguro quem assumirá os prejuízos causados ao locador, seja quanto à falta de pagamento dos aluguéis e encargos , seja quano ao estado de conservação do imóvel locado quando de sua desocupação e entrega das chaves do mesmo.
Aceitamos também a caução correspondente a três meses de aluguel quando se tratar de pretendente que seja servidor público federal, estadual ou municipal empossado há mais de cinco anos no cargo através de concurso público.
Nosso principal foco nas ocações por nós realizadas é a devida cautela no sentido de serem evitados prejuízos ao cliente, tanto na conservação dos imóveis quanto na inadimplência no pagamento dos aluguéis e encargos previstos no contrato de locação redigido sob a regência da Lei do Inquilinato vigente.
Oferecemos nossos serviços de Locação e Administração de Imóveis situados na zonas Centro, Norte (parte) e Sul da Cidade do Rio de Janeiro, além daqueles localizados nos bairros de Santa Rosa, Icaraí, São Francisco, Charitas, Ingá e Boa Viagem situados na Cidade de Niterói, atendendo de forma presencial tanto em nosso escritório situado no Rio quanto em ICARAÍ (Niterói), mediante prévio agendamento.
Assim sendo, temos a informar que estamos localizados próximo à séde do Tribunal de Justiça do RJ, defronte ao Ed. Garagem Menezes Côrtes, circundado por inúmeras lojas comerciais, agências bancárias, restaurantes, metrô (estação Carioca), cartórios em geral e demais serviços públicos e privados no Rio de Janeiro, RJ.
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Rua São José, 40 – 3° andar – Centro – Rio de Janeiro, RJ
E-mail: contato@quintanilha.com.br
Tel: + 55 (21) 3619-4774 / (21) 99698-2909 (WhatsApp)